精真子是一个活动在吴楚一带，专门为人看风水的术士。一次，当他打听到某宦家拥巨资，因为过于讲究“寻龙”的风水之术，所以家里虽有两具棺柩停了三年，却还没落葬时，就贿赂他的亲信张某，向某宦尽力推荐自己的风水之术。落葬以后，宦者付了精真子一笔厚厚的报酬。谁知墓土还没干透，宦者的妻子和弟弟就先后亡故了。悲伤之余，宦者心里暗暗想道：莫非所葬的不是“善地”吧？待要找精真子算账，可又茫茫人海，到哪里去找呢？

    事后不久，墓边的废庵里来了个看上去五十多岁的僧人住持其中，闭关却扫，坐卧一室。这僧人白天既不生火做饭，入夜也不点灯照明。因为感到好生奇怪，便就有人前去攀谈。僧人答道：“我从小开始就学堪舆之术，平时为人择地，经常使那些该受惩罚的得到福分，为了害怕获罪于天，所以才皈依空门受戒。今年已经一百零八岁了。”由于这僧人的来历和行为不同一般，所以大家都把他当作异人看待。消息传到某宦耳里，某宦兴致勃勃前去拜访了他，彼此谈得很是投机。接着，某宦提出要老僧为自己看一下家里的墓道吉凶。老僧坚决推辞道：“贫僧早在佛前立下了誓言，还望施主原谅。”由于某宦的一再要求，老僧才勉强答应道：“余有徒碧霞，精于此。念君之诚，姑往招之，未识有缘否？”某宦问老僧碧霞住在何地宝刹，当亲自去邀请。老僧说：“渠尝出游海岛，数岁不归，此时正不知在何处，唯老衲亲为君行耳。”某宦听后大喜说：“某拟薄具资粮，遣仆送行，未知何日得劳法驾？”老僧答道：“无须也。明日君来，封吾卧室，不令人窥视，阅二日返矣。”

    两日以后，某宦前往，听到庵里有轻轻的咳声，推门进去，只看到老僧趺坐如故说：“我已回来半天了。”某宦问道：“事谐否？”老僧回答：“已晤渠于南海白杨岛，五日后当自来。”

    过了五天，某宦前往，老僧室里果然来了一位身材挺长，须眉半苍，风帽布袍，闭目端坐的中年僧人。见到某宦前来，老僧就介绍说：“这就是小徒碧霞，今晨始至。”某宦听过介绍，当即肃然下拜。碧霞慌忙起身答揖道：“闻贵官欲觅佳城。然地在福泽，而不在风水。泽厚则吉壤不谋而遇，福薄则虽得善地亦为人破。且地理兴衰，随时转运，达人于此，又何深求？惟是不除五患，不避五凶，则消亡立见。如人禀气虽盛，而服毒药必死；仁者应寿，而迎锋刃亦亡。趋吉避凶，人事似不可不尽耳。”某宦答言：“师言良是。弟子自知福薄，何敢妄求？缘去岁筑山，死亡相继。得我师一辨吉凶，而释所疑，此固弟子之愿也。”

    接着，碧霞先问庚造，某宦告诉了他。碧霞闻言略一轮算，才点头说：“山在何处？盍往观。衲因有事，明日即拟他适也。”某宦道：“离此仅数十步耳。”于是便一起前往相看。当时，碧霞在坟墓周围看了半天，忽然顿着脚道：“顷所云五患五凶，除五害者，异日不为城郭、道路、田舍、沟渠也。避五凶者，去风、火、水、寒、绝也。若葬凶地，皆主家遭颠覆，以其棺或为风翻，或为水浸火焚故耳。五者中，风、水、寒、绝四种，其地恒有，惟火地不多见。火地者，阴极生阳，地中阴气，结成流火，而火性炎上最烈，亦最速。葬则数年以后，尸棺灰烬，族亦消失，此地是也。今棺首已焦灼矣。推君之造，相君之形，后世当有兴者，不应遽灭。