杭州“风水房”风生水起　买房者大多是台州

在香港、粤东南等地买房、看风水是常有的现象，而近来杭州亦出现消费者觅求“风水房”、卖方巧打“风水房”现象。专家分析称，目前绝大部分宣称建筑风水文化的楼盘，实际上都只是开发商、中介作为推销楼盘的卖点而已，国内唯一建筑风水评定权威机构至今未出任何鉴定，“伪风水”将重创建筑文化。

“某房子‘风水’佳，原房东住进来后已由银行普通职员升到行长。”最近这类信息频繁出现在杭州部分二手房中介公司。据介绍，能搭上好“风水”的房子价格，要比同类地段、类似品质的二手房，每平方米均价高500元至1000元。

据杭州某房产中介统计，现在25%的买房者看重“风水”，他们中大部分是做生意的，大多是来自台州、温州、义乌一带的商人，主要想讨个吉利，房价高低倒在其次。

宏观调控之前，杭州楼市一直供不应求。而当楼市供大于求，买房者越来越理性时，“风水”便成为一些开发商伺机推动楼盘销售的重要利器之一。在“风水房”备受购房者追捧的同时，开发商自然看到了“风水房”带动销售的利好。

对此，建设部中国建筑文化中心建筑风水文化专家委员会副秘书长徐韶彬认为，目前绝大部分宣称建筑风水文化的楼盘，实际上只是开发商、中介公司作为推销楼盘的卖点而已。业主“从职员升至银行行长”，以此推论房子“风水好”，纯属无稽之谈，是商家不负责任的炒作。

“建筑风水文化实际是综合地理学、气象学、景观学、生态学、城市建筑学等学科的自然科学，也是中国古代的景观建筑学。”国际易学文化研究会首席顾问、浙江大学博士褚良才认为，全盘肯定和全盘否定风水文化称之为“迷信”，是没有全面深入研究中国传统风水文化的结果。

褚良才分析，公众开始关注建筑风水文化，说明经济发展到一定程度的长三角地区，买房者开始越发重视“驱凶避邪”等高级心理需求。当然，这种心理效应的放大，则是所谓风水大师借“伪风水”进行商业炒作助推而来。

据徐韶彬介绍，建筑风水评定是一项繁琐的工作，作为我国唯一的建筑风水评定机构建设部中国建筑文化中心建筑风水文化专家委员会，至今没有为任何一个建筑项目出具过“风水”鉴定报告。

“‘伪风水’将重创建筑文化。”两位专家共同认为。