在职场拼搏数年，当手头有了一点积蓄的时候，你是否想过开一家自己喜欢的个性小店，尝试一下小老板的感觉？

     也许经过几个月的寻找，你已经确定了投资意向，那么接下来就是店面的选址问题了。一位台湾人到上海投资开店，决定把她的小小服装店选在南京路上，为了决定选在路的南边还是北边，专门雇人在两边街道，从早到晚，连续一周，用数黄豆的方法才测出了两边街道的准确人流，最终决定了店面的选址。店面选址对于一个小店的经营成功，其决定作用可见一斑！

     那么作为初次开店创业者，如何才能找到合适的店面呢？这需要你擦亮眼睛，看懂店面“风水”！

     1、在繁华商圈的次商圈选择店面。

     繁华商圈的人气旺盛，消费集中，成为很多创业者首选的店面选择范围。但是在创业初期，繁华商圈动辄数万的月租，以及不菲的转让费，会让你的资金马上捉襟见肘。另外，繁华商圈内大型的购物场所经常性的打折、送礼活动，会让你的小店人流受到严重冲击。

     因此选择繁华商圈旁的次商圈，其好处显而易见。首先节约了大量的店面沉淀资金，使你能有更多钱投入店面装修、货品组织等店内的硬件升级；其次不为大型购物中心的促销活动所累，你可以自由地组织自己小店的个性促销活动；再次，由于距离主商圈不太远，可以分享到主商圈的消费人气。

     2、背靠知名店“大树”，货品互补，借市扬名。

           由于小店新开张，无论在知名度还是客源方面都要有个积累的过程。很多创业者熬不过这个阶段，大都是在开业后的一年内倒闭的。

           因此如果你的店面选在了知名度店面的旁边，那么恭喜你，你可以分享老店面积累的知名度和人气。并且如果你的小店，组织的货品正好和知名店面的货品构成互补，那么你的小店一开始就拥有了初步的消费群体了（例如冷饮小店和大酒楼互补，女士内衣小店和大型美容院互补）。

     3、面北朝南，成功一半；把握右手，成功在手。

     小店的朝向非常重要，特别是在中国南方各地。如果店面的朝向是南方或者是西方，那么在近乎整个半年的夏季里，火辣辣的阳光会帮你赶走所有的客人（室内步行街另当别论）。

     在人流方向上，你的小店最好选择在人流来向的右手边。因为中国交通规则的原因，大多数逛街的人会走在自己朝向的右手边。很多大型专卖的进口方向，右手边的货架陈列费高于左手边，原因也是如此。

     4、尽可能杜绝“二手房东”。

     在租店面的时候，尽可能找到店面的原始所有人签约；因为经过层层转手的店面，无论在费用上还是以后的续约问题，都会有较大的隐患。

     5、不要贪图太便宜的房租。

     如果原店主开出明显低于正常市价的房租，那你也要小心了；或许是店面的产权或者是店面的债务问题，或许是此店有短期内被拆迁的可能性。

     当然如果以上方面经过查证，都没有问题，那就是你走运了，自己找个地方偷着乐吧！

     6、慎租“过堂店”。

     所谓“过堂店”，是反映店面门口部分直达门尾，形成一个通道的店面。这样的店面，往往会被顾客认为是一个“人行通道”，而忽视了你在店内陈列的物品。

     另外店内过往的行人太多，不仅会影响你店内正常顾客的选购，还给营业员介绍货品带来较大的干扰，影响营业业绩。

     再有就是，这样的店面容易造成货品的丢失，造成营业外损失。

     当然，如果你的小店是销售食品、饰品等快速购买品，则不会不怕“过堂店”，它还将是好店面。

     7、不要在经常打折的店面周边做生意。

     如果你的小店经营的是比较有品位的产品，切记千万不可与经常打折的店面为邻，如某些休闲服饰专卖店、女性饰品店、一元店等类似店面。

     “物以类聚，人以群分”，市场消费氛围也是如此。一旦某个地段形成了打折店面的气候，你小店里再好的货品，都难免受到牵连。

     至此，我们对于影响小店的“风水因素”已说得清清楚楚，希望对来访客人的创业有所帮助。

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