一、契税政策从2010年1月1日--2010年12月31日止，日期认定： 
  商品房以合同备案日期为准； 
  二手房以登记受理日期为准。如下： 
1、90平方以下普通住房：契税2％ 
2、90平方－144平方普通住房：契税3％
3、144平方以上高档住房：契税：5.5％ 
二、出售普通住房的营业税、个税交纳方式： 
（日期认定：与之前执行的依据时间一样）： 
商品房以契税完税日期或证载时间为准； 
二手房以房改房契约或证载时间为准。 
1、 未满五年的：营业税：差额的5.55%；或全额的5.55% 
个 税：差额的30% 或全额的2% 
2、 满五年的： 营业税：无；个税（不是唯一一套住房的）：总额的3%或差额的40%个税
3、 满五年以上，且是唯一一套住房的：无营业税、个税：总额的2%或差额的30% 

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